Fabio Guerra, esperto immobiliare, sulla febbre edificatoria
'Ma il surplus d'offerta
ha fatto calare gli affitti'
CLEMENTE MAZZETTA


Il numero degli appartamenti vuoti, degli alloggi che non si riescono a piazzare sta portando, e in parte ha già portato, ad un rallentamento del mercato immobiliare", osserva Fabio Guerra, direttore dell’agenzia Wüest Partner di Lugano.
Mentre la domanda è in calo e la popolazione residente non cresce.
"Non è una cosa facile, immediata, fermare i cantieri, bloccare dall’oggi al domani progetti, le prospettive di lavoro delle aziende".
Anche nell’edilizia vale il motto "the show must go on", lo spettacolo deve continuare?
"Si va avanti aspettando quella ripresa che purtroppo non si intravvede".
Ma almeno gli affitti scendono?
"Il surplus d’offerta ha avuto come primo effetto una riduzione degli affitti mediamente dell’uno, uno e mezzo per cento. Molto dipende dalle zone e dalle tipologie degli immobili".
La regione più sofferente?
"Il Mendrisiotto, qui è più elevato il numero di appartamenti sfitti. Segue Locarno ma anche Bellinzona soffre".
Quale tipologia d’immobile resta sfitta?
"Il parco abitativo più datato, che non è stato ristrutturato. Situazione che aprirebbe un capitolo nuovo per l’edilizia, ovvero quello del risanamento degli immobili".
14.07.2019


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